日本でアパート・マンションを探す方法

日本で長期滞在する場合、滞在場所、すなわち住居を探す必要があります。最近では比較的緩和してきていますが、日本は国土が狭く、さらに人口が多いため、長らくの間住居不足が続いていました。また、制度面でも住居を借りるのは容易ではなく、保証人を探したり、何度にも及ぶ審査などを経なければいけません。これらは日本人にとっても大変面倒ですが、外国人ならなおさら困難でしょう。今回は、日本で可能な限り効率的にアパートやマンションを探す方法を数ステップに分けて説明します。

1. インターネットで検索する

オンライン検索エンジンを使用するのが最初のステップです。日本の空きアパートやマンションを探すために、インターネットの検索エンジンは有効です。 特に外国人向けに特化した物件の検索サイトは非常に便利。Tokyo RoomfinderやJapan Homefinderのようなサイトは、自分が住みたいと思っている地域の物件に限定して探すことも可能です。かつては外国人が独力で日本で賃貸物件を探すのは困難でしたが、最近では日本の人口減少に加え、外国人滞在者が増加していることもあり、外国人向けのサービスも便利になってきています。特に首都圏や関西圏では問題なく探すことができるでしょう。

2. 独特の用語を理解する

日本の賃貸物件に関する用語は独特です。特に省略語が多用されるため、自分の望む物件を見つけるためにも、ある程度は理解しておいた方が良いです。最初はとっつきにくいかもしれませんが、物件を探している間に簡単に覚えることができるでしょう。

例えば、1Kはキッチン付きのワンルームアパートメントです。単身者向けのアパートは多くの場合このタイプとなります。1DKは少し豪華になって、ダイニングルームとキッチン付きのワンルームアパートメントです。

2LDKは​​リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン付きの2ルームアパートメントで、通常は単身で済むことはなく、家族やカップル向けとなります。

他にもユニットバスやロフトなど、日本独特の不動産用語があります。わからなければ、すでに滞在歴の長い友人に聞いたり、日本人の友人に聞くようにしましょう。

3. 不動産業者を探す

インターネットで目ぼしい物件を見つけたら、次は不動産業者にコンタクトを取る必要があります。最近では、不動産業者がインターネットに物件の広告を出しているため、そのまま直接連絡することも可能です。

不動産屋にコンタクトを取ったら、今度は自分が希望している物件の下見を必ず行うようにしましょう。日本の不動産屋が物件を撮影するテクニックには凄いものがあり、いまいちな物件であっても彼らの手にかかってしまえばたちまち綺麗なアパートメントのように写ります。

また、不動産屋は空いている物件があれば教えてくれますし、中には外国人利用者に強い不動産屋もあります。東京ならそのような不動産屋が多いのでなるべく利用するようにしましょう。

4. 複数のアパートの料金や構造を比較する

日本の中核都市、特に東京や大阪などの大都市では、駅の周辺に数多くの賃貸物件が集まっています。従って、不動産屋を訪ねれば、比較的短時間の間に複数の物件の下見をすることが可能です。

料金や広さ、立地、内部の構造など、なかなか理想的な物件を見つけることは難しいかもしれませんが、それでも何度か下見を行えば納得する物件を見つけることはできるでしょう。

下見は絶対に必要です!

日本の賃貸契約は手間がかかり、物件の契約を解除して新しい物件を借りるのは非常に骨が折れます。それならば、最初から十分に納得できる物件を借りた方が、後々の手間が少なくてすみます。

そのためにも、絶対に下見は欠かさないようにしましょう。

なお、あなたが日本の生活に慣れておらず、日本語も得意でないなら、できるだけ日本人の友人に同行してもらいましょう。日本の不動産屋の多くは親身になって相談にのってくれますが、中には売り上げ重視でとにかく契約させようとしてくる業者もいます。

5. マンスリーマンションやゲストハウスで短期滞在する

海外にいる外国人が、最初から単独で日本の不動産物件を契約するのは至難の業です。従って、まずはマンスリーマンションやゲストハウスを契約し、短期滞在しながらじっくりと物件を探すという方法も利用できます。

マンスリーマンションやゲストハウスの契約も決して簡単なわけではありませんが、最初から一般的な賃貸物件を契約するよりは難易度は下がります。

また、あなたが留学生として日本の大学で学ぶと言うのであれば、大学が用意してくれる学生寮などを利用することも可能でしょう。日本国外から乏しい情報を頼りに賃貸契約を行うよりも、一度日本に入ってしまってから腰を据えて探す方が、より効率的に物件を探すことができます。

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